В Росреестр Татарстана регулярно поступают от граждан вопросы при покупке недвижимости, приобретенной на средства маткапитала. Предлагаем вашему вниманию ответы на некоторые из них.
- Ребенок старше 18 лет. При использовании материнского капитала возможно ли ему отказаться от доли на имущество?
- Средства МСК - это средства материнского (семейного капитала). Данные средства распространяются на всех детей, в том числе и на совершеннолетних. Отказаться от доли в рамках средств МСК ни совершеннолетний ребенок, ни один из супругов не может. Это не предусмотрено действующим законодательством. Поэтому доля должна быть выделена, а в дальнейшем ею можно распоряжаться на свое усмотрение через нотариуса.
- Имущество приобретено не в браке, с использованием маткапитала. Доли не были выделены. Женщина вступила в брак, при составлении соглашения нужно ли выделять долю супругу?
- В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Таким образом, на момент выделения долей по соглашению доля должна быть выделена и супругу в том числе.
- Квартира приобреталась за счет материнского капитала в браке. До момента погашения ипотеки супруги развелись. Сейчас после погашения ипотеки должна ли быть выделена доля бывшему супругу? Если должна, каким образом он может отказаться от доли?
- В случае развода необходимо обратиться уже к нотариусу, так как бывший супруг имеет право на долю в таком имуществе, и если и соглашение будет составлено, оно будет считаться сложным, так как в себе будет нести элементы раздела совместно нажито имущества между бывшими супруга. Действующим законодательство отказ от доли не предусмотрен. Вместе с тем, у него есть право на долю в совместно нажитом имуществе.
